Funcionarios del gobierno ofrecieron información sobre el Código de Edificación

Funcionarios del informaron sobre dos de los cinco títulos que contiene el proyecto del Ejecutivo. El próximo  viernes se hará una reunión participativa de  vecinos y organizaciones.

El proyecto de ley que modifica el nuevo Código de Edificación de la Ciudad fue enviado el 19 de abril por el Poder Ejecutivo. El viernes fue objeto de una  reunión  de la Comisión parlamentaria de Planeamiento Urbano dónde se ofreció nueva información sobre su contenido,con la participación de funcionarios del Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte.

Distintos funcionarios expusieron ante diputados y asesores los lineamientos que refieren a los dos primeros títulos del proyecto.

Durante la primera media hora hubieron dos intervenciones. La primera de una representante de ONG que habló sobre las limitaciones que impone el proyecto en referencia a la movilidad de los discapacitados. La segunda, del arquitecto  urbano Manuel Ludueña que propuso cambios puntuales.

La titular de la comisión, diputada Victoria Roldán Méndez dijo que se planea generar una mesa de trabajo con organizaciones, entre ellas la -COPIDIS, y de ciudadanos en esa situación para hacer una aproximación del proyecto a partir de sus problemáticas.

 “Ha quedado de manifiesto que, como consecuencia de los rápidos avances tecnológicos, la normativa edilicia se desactualiza. Generalmente las normas sólo son revisadas cuando las prácticas han ya devenido habituales, provocando un freno en la innovación. Por medio del Nuevo Código se pretende corregir el cúmulo de normas reglamentarias prescriptivas que indican en forma taxativa materiales y técnicas obsoletas, impidiendo la utilización de nuevos materiales y técnicas innovadoras”, expresan los fundamentos del mensaje a la Legislatura.

El proyecto “tiene por finalidad ordenar y guiar el desarrollo físico y constructivo de la Ciudad, concibiendo al mismo, como un sistema complejo y dinámico que debe acompañar los constantes cambios que se producen tanto en el desarrollo de las nuevas tecnologías, como aquellos que se producen en las políticas y prácticas basadas en el desarrollo sostenible”.

En ese marco -se explica-, el Nuevo Código de Edificación propone un cambio de paradigma al que se ve reflejado en la estructura del Código de Edificación vigente, toda vez que se integrará por un cuerpo principal, complementado por una Reglamentación de carácter técnico, que podrá ser actualizada en forma periódica, facilitando su adecuación en función de los avances tecnológicos y de producción que demanden los estándares constructivos vigentes, manteniendo como pilares fundamentales: la seguridad, la calidad y la sustentabilidad en todo proceso constructivo”.

Contenido

El proyecto se encuentra divido en 5 Títulos

En el Título Primero se encuentran  los objetivos, alcances de la norma y las generalidades del código.

En el Título Segundo se definen condiciones para los procedimientos administrativos referidos a la obra. La clasificación de los permisos. Se categorizan los distintos tipos de permiso. La responsabilidad de los sujetos intervinientes. Se crea el registro de empresas constructoras.

El Título Tercero establece las condiciones y prestaciones referidas al proyecto. En esta instancia se define el marco regulatorio.La nueva normativa establece:

– pautas  de estética urbana la cual amerita la tutela estatal,.
– nuevas condiciones para la distribución de la superficie de las viviendas

.-nuevos parámetros para garantizar mejoras en la habitabilidad, la accesibilidad y la salubridad.

– nuevas prestaciones relativas a la prevención y protección contra incendios.
– implementación del diseño sustentable.

– se incorporan nuevos estándares de calidad para el cálculo y seguridad de las construcciones.

El Título Cuarto, se refiere a la etapa de la ejecución de las obras, su seguridad y los controles.

El Título Quinto establece la Conservación y Mantenimientos de los edificios luego de finalizadas las obras.

El proyecto de ley “prepara así, al territorio de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires para afrontar los nuevos desafíos que plantean las necesidades de las grandes urbes y la aplicación de políticas sustentables, donde la calidad medioambiental urbana es el hilo conductor de la transformación. En conclusión, este proyecto permitirá una periódica revisión y actualización técnica, que acompañe junto con los avances tecnológicos el desarrollo físico y constructivo de la Ciudad, y atendiendo las necesidades sociales de sus habitantes”.

El Jefe de Gobierno declara que “se ha dado debido cumplimiento a lo dispuesto en el artículo 25 de la Ley N° 2.930, desarrollando mesas de trabajo con distintas instituciones profesionales y académicas, así como instancias de participación vecinal, a través de reuniones y foros participativos. Durante todo el proceso se difundieron mediante publicaciones los distintos borradores y avances del proyecto”.

 Reunión participativa

El próximo viernes 18 de mayo a las 16:30 en el salón “Presidente Alfonsín”, , se realizará la reunión participativa en la que organizaciones y vecinos expresarán sus opiniones  respecto al proyecto de ley.